Vaše stavba
Naše odpovědnost
Stavíme na důvěře
a odbornosti
Firma byla založena v roce 2011 panem Ing. Radovanem Rerko s jasným cílem poskytovat klientům kvalitní a profesionální služby v oblasti stavebnictví.
Sídlíme v centru města Holešov, což nám umožňuje být Vám co nejblíže a rychle reagovat na Vaše potřeby.
SPECIALIZACE
Technický stavební dozor - klíčový prvek pro úspěšné a bezproblémové dokončení každé stavby.
Koordinátor BOZP - dbáme na to, aby všechny práce probíhaly v souladu s platnými předpisy bez rizika pro všechny zúčastněné.
Stavební rozpočty - pomáhají naším klientům efektivně plánovat náklady a mít dokonalý přehled o financích během celého procesu stavby.
Věříme, že každý projekt si zaslouží individuální přístup a maximální péči, proto s Vámi rádi konzultujeme každý krok, aby výsledkem byla vždy spokojenost a bezpečnost.
Technický stavební dozor
Vykonává kontrolní a dozorovou činnost nad kvalitním, včasným a hospodárným prováděním prací a dodávek v souladu s ověřenou projektovou dokumentací.
Koordinátor BOZP
Smyslem na staveništi je vzájemná koordinace všech účastníků výstavby vedoucí k eliminaci potencionálních rizik vzniklý výstavbou.
Položkové rozpočty
Jedná se o dokument, který Vám poskytne přehled o tom, co bude na stavbě třeba provést, v jakém množství a za jakou cenu.
CO VŠE DOZORUJEME
Rodinné domy
Bytové domy
Komerční objekty
Průmyslové objekty
Inženýrské sítě
POSTUP SPOLUPRÁCE
1.
Základní ustanovení
Dohodnutí základních podmínek spolupráce, role a odpovědnosti stavebního dozoru i investora, kontroly a způsob komunikace.
2.
Kontrola projektové dokumentace
Zkontrolujeme projektovou dokumentaci, zda je zpracována v souladu s platnými předpisy a požadavky investora.
3.
Výběrové řízení (volitelné)
Pomůžeme investorovi s výběrem dodavatele - od přípravy zadání až po vyhodnocení nabídek. Posuzujeme technickou úroveň, ceny, smluvní podmínky i reference.
4.
Zahájení stavby a úvodní kontrola
Před začátkem stavby prověříme připravenost staveniště a splnění všech nutných podmínek. Účastníme se zahájení stavby společně s investorem a realizačním týmem.
5.
Pravidelná komunikace
Zajišťujeme pravidelnou komunikaci s investorem - ústně či písemně. Pravidelně zasíláme fotodokumentaci či výstupy z kontrolních dnů
6.
Řešení problémů a návrhů změn
Při zjištění problému, změny nebo nesrovnalosti informujeme investora. Navrhneme řešení a vysvětlíme technické i finanční dopady.
7.
Kontrola fakturace a rozpočtových změn
Porovnáváme fakturované práce s reálným stavem. Navrhované změny na stavbě s investorem projednáme a navrhneme další postup.
8.
Závěřečná kontrola stavby
Před dokončením stavby provedeme závěrečnou kontrolu, kde ověříme zda všechny práce byly provedeny dle projektu, rozpočtu a předpisů.
9.
Předání dokončené stavby
Připravíme podklady pro kolaudační řízení a pomáháme investorovi s předáním stavby do užívání, včetně sepsání případných vad či nedodělků.
1.
Úvodní konzultace
Krátká schůzka, kde si probereme typ stavby, rozsah projektu a účel rozpočtu - např. pro banku, výběrové řízení, ...
2.
Dodání podkladů
Předáte nám projektovou dokumentaci - výkresy, technické zprávy, případně studie, ve formátu PDF/DWG.
3.
Zvolení typu rozpočtu
Dohodneme se, zda potřebujete:
Odhadní rozpočet - rychlý přehled nákladu (pro plánování nebo banku) Přesný položkový rozpočet - podrobný výkaz výměr, vhodný pro výběrové řízení a kontrolu stavby
4.
Zpracování rozpočtu
Rozpočet zpracujeme ve specializovaném softwaru. U menších staveb to trvá zpravidla 3-7 dní, u větších projektů individuálně dle složitosti.
5.
Předání a vysvětlení
Hotový rozpočet vám předáme ve formátu (PDF, XLS) a vysvětlíme jednotlivé položky, abyste přesně věděli, za co platíte a jak je rozpočet sestaven.
6.
Možnost úprav a revizí.
Pokud dojde ke změnám v projektu nebo budete potřebovat rozpočet upravit, flexibilně ho přizpůsobíme nové situaci.
7.
Další podpora
Rozpočet můžete využít jako podklad pro výběr dodavatele, kontrolu fakturací nebo v kombinaci s naším stavebním dozorem.
ČASTÉ DOTAZY
Proč potřebuji stavební dozor?
Stavebního dozora potřebujete, abyste zajistili, že váš projekt bude realizován kvalitně, bezpečně a v souladu se schválenou dokumentací a stavebními normami. Dohlíží na každý krok stavby, od kontroly použitých materiálů až po technologické postupy, a zajišťuje, že stavba odpovídá vašim požadavkům i rozpočtu. Také vám pomůže identifikovat a řešit případné problémy dřív, než způsobí větší škody nebo zvýší náklady.
Jaká je cena stavebního dozoru?
Cena stavebního dozoru se odvíjí od velikosti projektu, rozsahu potřebných kontrol a náročnosti samotné stavby. Do ceny zahrnujeme také čas potřebný k přípravě dokumentace, komunikaci s dodavateli a práci s úřady, pokud si to klient přeje. Pro přesnější odhad ceny nás můžete kontaktovat, připravíme vám nezávaznou nabídku dle vašich konkrétních potřeb.
Jaké zkušenosti máte s daným typem stavby?
Máme zkušenosti s různými typy staveb, ať už jde o rodinné domy, bytové projekty, komerční budovy, průmyslové haly, inženýrské stavby nebo rekonstrukce. Pro každý projekt připravujeme individuální přístup, zohledňujeme specifika daného typu stavby a dbáme na dodržování všech relevantních norem a předpisů
Můžete nás zastupovat při jednání s úřady?
Ano, nabízíme zastoupení při jednání s úřady a zajištění potřebné dokumentace, včetně stavebních povolení a souhlasů. Tento proces může být časově náročný, a proto rádi za klienta komunikaci s úřady převezmeme a zajistíme, aby byla stavba v souladu s veškerými legislativními požadavky.
Pomůžete s výběrem dodavatele?
Ano, nabízíme pomoc při výběru spolehlivých dodavatelů a subdodavatelů. Máme zkušenosti s řadou ověřených stavebních firem a řemeslníků, které můžeme doporučit na základě předchozích spoluprací. Našim cílem je pomoci vám vybrat kvalitní partnery, na které se můžete spolehnout.
Pomůžete nám s dodržením harmonogramu?
Ano, pravidelně sledujeme postup prací a koordinujeme harmonogram jednotlivých etap. Pokud dojde ke zpoždění, řešíme s dodavateli důvody a snažíme se najít způsob, jak termíny dodržet nebo minimalizovat zpoždění. Naším cílem je, aby stavba probíhala plynule a v souladu se stanovenými termíny.
Jak řešíte případné problémy nebo reklamace?
Pokud při kontrolách objevíme nějaké nedostatky nebo závady, ihned informujeme dodavatele a dohlížíme na jejich odstranění. V případě závažnějších problémů pomáháme klientům s uplatněním reklamací. Díky naší dlouholeté zkušenosti víme, jak s dodavateli komunikovat a dosáhnout nápravy, aniž by byla narušena kvalita projektu.
Jak probíhá sestavení stavebního rozpočtu?
Sestavení stavebního rozpočtu začíná detailní analýzou projektu, projektové dokumentace a požadavků klienta. Zahrnuje určení veškerých nákladů na materiál, práce, technologie a další položky potřebné k realizaci stavby. Dbáme na to, aby rozpočet zahrnoval všechny fáze projektu, od přípravných prací až po dokončení. Rozpočet připravujeme s ohledem na aktuální ceny na trhu a zahrnuje i určitou rezervu pro neočekávané výdaje.
Jaká je cena za stavební rozpočet?
Naše sazby závisí na rozsahu projektu a jeho náročnosti. Účtování může být formou pevné částky za celý rozpočet, hodinovou sazbou, nebo formou pravidelného měsíčního paušálu, pokud je potřeba dlouhodobá kontrola rozpočtu. Pro konkrétní cenovou nabídku nás prosím kontaktujte, rádi vám připravíme individuální kalkulaci.
Jak přesný je stavební rozpočet?
Přesnost rozpočtu závisí na kvalitě podkladů a na míře detailu projektové dokumentace. Při standardních podmínkách a kvalitním projektu se snažíme dosáhnout co nejpřesnějších odhadů. I když nelze vždy předvídat každou změnu, detailní rozpočet pomůže předejít větším odchylkám, protože je zpracován na základě reálných cen materiálu a práce.
Co je zahrnuto v položkách stavebního rozpočtu?
Rozpočet zahrnuje náklady na stavební materiál, práci jednotlivých řemesel, pronájem stavební techniky a případně i administrativní poplatky. Rovněž zahrnuje náklady na přípravné a dokončovací práce, jako je terénní úprava, elektroinstalace, vodoinstalace nebo případné revize. U rozpočtu se vždy snažíme uvádět podrobnosti, aby měl klient přehled o všech výdajích.
Jaký je rozdíl mezi odhadem a přesným rozpočtem?
Hrubý odhad nákladů je orientační číslo, které poskytuje přibližnou představu o výdajích a vychází z obecných cen a zkušeností s podobnými projekty. Přesný rozpočet naopak zohledňuje konkrétní položky a je sestaven na základě podrobné projektové dokumentace. Přesný rozpočet poskytuje lepší představu o finálních nákladech a zahrnuje položky podrobněji, což pomáhá udržet projekt pod kontrolou.
Jak dlouho trvá vytvoření stavebního rozpočtu?
Záleží na tom, zda potřebujete odhadní nebo přesný (podrobný) rozpočet:
Odhadní rozpočet - vhodný pro hrubou představu o nákladech např. při plánování nebo žádosti o hypotéku. Zpracování obvykle trvá 3–7 pracovních dní, pokud máme k dispozici základní informace o stavbě (např. studie nebo orientační výměry). Přesný rozpočet (výkaz výměr + položkový rozpočet) – podrobný a strukturovaný dokument vhodný pro výběrová řízení, kontrolu dodavatelů a řízení nákladů. Zpracování trvá zpravidla 3–7 pracovních dní u rodinného domu. U složitějších staveb (např. komerční objekty nebo větší rekonstrukce) to je individuálně, v závislosti na rozsahu a kvalitě dodané projektové dokumentace.
Jaké jsou nejčastější důvody pro překročení rozpočtu?
Nejčastějšími důvody pro překročení rozpočtu jsou neočekávané změny v projektu (například přidání nových položek, zpoždění prací, které vyvolají vícenáklady, a nárůst cen materiálu či práce. Překročení se dá předejít pečlivým plánováním a důkladným rozpočtem, který bere v úvahu i rezervu na neplánované výdaje.
PARTNEŘI
KONTAKT
Sídlo
Nám. Dr. E. Beneše 10/42
769 01, HolešovČeská republika
Líbí se Vám naše služby? Dejte nám vědět!
